✳️ *BERHAMPIRAN PROJEK PERUMAHAN BARU* ✳️
✳️ *POTENSI-PEMBANGUNAN TERES-TINGKAT DAN SEMI-D* ✳️
✳️ *ANGGARAN GDV RM21.50 JUTA* ✳️
.
.
✳️ *LOKASI STRATEGIK* ✳️
.
– Kawasan Kg Lombong, Seksyen 29 Shah Alam yang sedang pesat membangun
– Berjiran dengan projek perumahan baru
– Di kelilingi kawasan perumahan Jalan Kebun, Kota Kemuning, Bandar Saujana Putra, Putra Heights
– Berhampiran pelbagai kemudahan – sekolah, masjid, kedai pelbagai, kedai makan, hypermarket, pusat beli belah
– Bersebelahan taman perumahan baru – Taman Okid Maju
– Berhampiran beberapa projek perumahan yang sedang berjalan
– 5.5km ke MAHSA University & City Link Express
– 6km ke Kawasan Industri Kota Kemuning & Kota Permai Gold and Country Club
– 6km ke Bukit Kemuning Golf and Country Resort
– 7km ke banra Baru RIMBAYU
– 11km ke Putra Point & LRT Putra Heights
– 35km ke KLIA/KLIA2
– Akses mudah dari SKVE, ELITE, KESAS, Jalan Kebun
.
.
✳️ *KEMUDAHAN BERDEKATAN* ✳️
.
– SK Bukit Kemuning, SMK Bukit Kemuning
– Oasis International School
– MAHSA Uiversity
– Masjid Al Falah
– Quayside Mall, Sanctuary Mall
– AEON Big Bukit Rimau, GIANT Putra Heights
– 7-11, 99 Speedmart
– KFC, MC Donalds, Burger King
– CIMB, Maybank, AmBank, Public Bank, HLB
– LRT Putra Heights
.
.
✳️ *TANAH SUPERB* ✳️
.
– TEMPAT: *Kg Lombong*
– MUKIM: *Klang*
– DAERAH: *Klang*
– HAKMILIK: *LEASEHOLD – RIZAB MELAYU (TAMAT 7 Februari 2087 – 67 Tahun)*
– LUAS LOT 53738: *0.7605 hektar / 7,605 mps / 1.90 ekar / 81,860 kps*
– LUAS LOT 53739: *1.1534 hektar / 11,534 mps / 2.85 ekar / 124,151 kps*
– TOTAL LUAS LOT: *1.9139 hektar / 19,139 mps / 4.75 ekar / 206,011 kps*
– UKURAN: *99m x 191m | 325′ x 627’*
– KEGUNAAN TANAH: *Pertanian*
– SYARAT NYATA: *Tanaman*
– ZONING: *Kediaman*
– SEKATAN KEPENTINGAN: *Perlu kebenaran Pihak Berkuasa Negeri*
– Tanah rata bekas tapak ladang lembu susu
– 2 akses jalan tar masuk ke tanah
– Potensi pembangunan *42 unit Teres 2 Tingkat 20×65 + 10 unit Semi-D Setingkat/2 Tingkat 40×55*
– Infra sedia ada rapat ke tanah – jalan tar, elektrik, air, telekomunikasi, saliran
– Bebas dari sebarang bebanan atau sekatan
.
.
✳️ *HARGA TERBAIK* ✳️
.
– Harga jualan – *RM5.35 JUTA*
– Geran individu sedia ada
– 2 geran, satu pemilik
– Potensi pembangunan *42 unit Teres 2 Tingkat 20×65 (RM425K/unit) + 10 unit Semi-D Setingkat/Dua Tingkat 40×55 (RM450K/unit | RM550K/unit)*
– Potensi GDV sekitar *RM22.35 JUTA | RM23.35 JUTA(
– Bayaran booking *2.12%*
.
.
=======================================
✳️ *BERMINAT? SILA CALL/SMS/WHATSAPP* ✳️

Wan Hasmadi Wan Mohamed
Senior REN
REN No. 25260
Bahari & Co. (VE 2 0255/2)
*016 689 0207*
=======================================